社宅代行サービスの
導入メリット
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窓口の一本化
契約書・振込先など社宅関連業務の窓口を一本化
業務負荷削減はもちろん、振込手数料などのコスト削除に繋がります
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社宅業務にかかるコストダウン
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原状回復見積書
賃貸借契約書を丁寧に精査し、原状回復費用見積書の精査・ご提案を行い、適正な敷金の返還を目指します。
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更新時の値上げ対応サポート
賃料改定は"協議の上決定"できる内容で契約書を取り交わし、値上げ要望を受けた場合はその根拠となる資料を依頼し金額が妥当なのか調査し対応します。
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振込み手数料削減
振込先を弊社へ一本化することで、物件毎に発生していた振込手数料を大幅に削減できます。
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豊富な物件量で全国対応可能
LIXILリアルティの社宅物件情報提供不動産ネットワーク
全国約2,500店舗の提携不動産ネットワークを構築。
豊富な物件の中から、最適な住まいをご提案します。
大手から地域密着型まで幅広いネットワークを活かし、推奨物件はもちろん、社員様ご自身で見つけられた物件の対応も可能です。
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CONCEPT 企業側の立場にたった社宅代行
LIXILリアルティの社宅代行サービスは『企業側の立場にたった社宅代行』をコンセプトとしています。それは、本サービスが『企業のニーズから生まれ』、そして『企業が作った』サービスだからです。また、社宅業務ノウハウの多くは、LIXILのグループ会社と企業様の総務課、社宅担当者様等のニーズが原点となっています。これにより、当社では『企業側にたった社宅代行』を実現、不動産賃貸・仲介会社視点ではなく企業側視点でサービスをご提供しています。
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FAQ よくあるご質問
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Q社宅代行サービスで、企業の社宅業務はどのくらい削減できますか？
総務担当者が担う、新規、更新、解約、の主要業務の他、毎月の家賃送金、支払調書のデータ整理、社宅業務に付随する様々な業務を始め、ほとんどがアウトソーシング可能です。その為、総務担当者様は、自身のコア業務に注力する事が出来ます。
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Q社宅代行サービスを利用すると、全国どこの物件でも紹介してもらえますか？
可能です。
弊社の提携不動産ネットワークは、全国700社2500店舗で全国を網羅。業界の垣根を越えたマルチブランドネットワークで、全国の多くの提携不動産会社とのネットワークがあります。当社のネットワークは、全国系の大手仲介賃貸会社・管理会社はもちろん、地域の地場密着の会社まで不動産会社の多彩さが特徴。 -
Q社宅代行サービスでは、今まで自社で管理していた既存の借上社宅も代行委託できますか？
可能です。
(株)LIXILリアルティは貴社と社宅代行委託契約を締結後、それまで、企業様で独自に管理していた社宅に関するデータを共有頂き、これまで養ったノウハウでスピーディに移管作業を行います。
尚、業務開始前に各貸主様、管理会社様へのお知らせをお送りしています。 -
Q保険も加入したいのですが、可能ですか？
可能です。当社では多くの社宅を保持する企業様にとても便利な「包括保険」という形態の商品をお勧めしております。
包括保険とは？…企業様が保持する全ての借上社宅に一つの保険契約で契約期間を包括的に補償する形態です。年度途中の解約や新規契約による社宅数の増減時は、その都度に、申込み書を申請するのではなく、年に一度、精算を行います。 -
Q既に他社の社宅代行サービスを利用していますが、サービス内容・コストが適正かどうかを診断してもらえませんか？
現状の採用会社でのフロー、問題点そして不満点等をヒアリングさせて頂き、LIXILリアルティの対応ノウハウと比較、検証をさせて頂きます。弊社の営業担当にお問い合わせください。
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Q他社から当社サービスに切り替えた時の一番の理由や魅力は何ですか？
他社代行会社を採用されている企業様で弊社へ替えていただいた一番の理由は「社宅物件情報品質」です。
一般的に仲介会社系社宅代行の物件紹介の基本は、その代行会社の自社ネットワークからの紹介が優先的であると言われています。当社の提携不動産ネットワークは、大手の不動産管理会社、大手仲介会社、各地域の有名仲介会社、地元の地域密着不動産会社等のマルチブランドであり、契約企業様は、多彩な不動産会社の選択肢の中から物件が選択できるのが特徴です。
お問い合わせ
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ABOUT US
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会社概要
LIXILリアルティは、LIXILのグループ会社の中で唯一の不動産事業会社です。不動産や住宅の売買、賃貸、管理、リフォーム、資産コンサルティング、さらには企業様の社宅代行業務を通じて、不動産・住宅に関する総合サービスを提供しています。
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CSR
株式会社 LIXILリアルティ（本社：東京都台東区 ）は、2018年5月、「認知症サポーターキャラバンパートナー企業」に登録致しました。
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お役立ち情報室
社宅代行や社宅業務に関するLIXILリアルティからのお役立ち情報です。社宅業務に苦労されている法人総務・人事課の担当者様へ少しでもお役に立てれば幸いです。
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他サービス
LIXILリアルティの社宅代行サービスは、社宅管理代行だけでなく、駐車場管理・マンスリー手配・持家管理（提携ネットワークを利用した地域密着型業者の紹介）・引越手配など、その他社宅に関わる付随業務を提供する事が可能です。