当社のサービスは「LIXILおよびグループ会社」から誕生しました。そのため、従来の不動産業界（仲介業）から派生した代行サービスとは異なり、企業側に立った「当社独自のノウハウ」が存在します。あらゆる交渉を企業目線で行う事こそ、他社にはない当社の強みです。とりわけ、「コスト削減での貢献」には自信があります。社宅業務はコスト削減の宝の山です。
当社の強みを活かし、社宅管理業務で発生する様々なコスト削減をお約束します。
社宅代行管理には代行料が発生しますが「コスト削減効果」が見込めますので
そのコストを支払うだけの価値があります。削減できる主なコストは、
・毎月・毎回の振込手数料削減(全ての支払は当社へ１本化)
・貸主のいいなりで支払っていた解約清算時の原状回復費用の適正化
・引越し費用の削減
・事務経費の低減 etc
導入効果は社宅管理件数が多い企業・法人様ほど、その高い効果を実感できます。
VOICES お客様の声
IT関連会社 D社社宅の物件情報が少ない！という悩みに応えてくれた！
他社の代行会社とお取引していましたが、典型的な仲介系の社宅代行会社は自社ネットワーク中心の物件紹介になりがちで、満足する情報量ではありませんでした。一部、地方にある事務所では、社宅が見つからないと言われ、その地域は自分たちで探す事に…。そんな時、LIXILリアルティには種類豊富な提携不動産会社網があるという事を知り、早速、相談をしてみることに。
電気機械 A社1ヶ月間に50件の異動！果たして物件は見つかるのか！？
当社の工場は関東のA市に所在していましたが、東北のB市への工場移転プロジェクトの話があり、1ヶ月間に50件の異動をこなさなければならなくなりました。工場稼働の関係で赴任日は4月1日厳守。ただでさえ繁忙期の中で、果たして物件が見つかるのか？という不安もあり、我々だけでは遂行困難と判断。LIXILリアルティへ相談をしてみることに。
当社の工場急な社宅担当者の退職。属人化された業務をどうするか？大ピンチに！
社宅担当者が急に退職をする事になりました。後任者の私は、社宅の賃貸借契約に無知で、社宅関連の仕事もこれまで携わった事がありません。そんな状態でも、春の繁忙期は1ヶ月後と、刻々と迫ってくるばかり…。藁にもすがるような気持ちで、インターネットで社宅代行会社を探すことに…。そんな時、LIXILリアルティさんのホームページで『業務の80％を代行してくれる』と知り、早速、相談をしてみました。
大手人材派遣会社B社家具家電付きマンスリー物件の手配に苦戦！
毎年、3月になると新入社員の研修を行う為、数か月間だけマンスリー物件を手配するのですが、これが毎年大変で…。手配する時期が早過ぎると余計な賃料がかかってしまうし、手配の時期が遅いと物件は無くなってしまうし、さらには社員が実際、どれ位の期間を住むのかも決まっていないしで…まさに悩みの種でした。
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総務担当者が担う、新規、更新、解約、の主要業務の他、毎月の家賃送金、支払調書のデータ整理、社宅業務に付随する様々な業務を始め、ほとんどがアウトソーシング可能です。その為、総務担当者様は、自身のコア業務に注力する事が出来ます。
可能です。
弊社の提携不動産ネットワークは、全国700社2500店舗で全国を網羅。業界の垣根を越えたマルチブランドネットワークで、全国の多くの提携不動産会社とのネットワークがあります。当社のネットワークは、全国系の大手仲介賃貸会社・管理会社はもちろん、地域の地場密着の会社まで不動産会社の多彩さが特徴。
可能です。
(株)LIXILリアルティは貴社と社宅代行委託契約を締結後、それまで、企業様で独自に管理していた社宅に関するデータを共有頂き、これまで養ったノウハウでスピーディに移管作業を行います。
尚、業務開始前に各貸主様、管理会社様へのお知らせをお送りしています。
可能です。当社では多くの社宅を保持する企業様にとても便利な「包括保険」という形態の商品をお勧めしております。
包括保険とは？…企業様が保持する全ての借上社宅に一つの保険契約で契約期間を包括的に補償する形態です。年度途中の解約や新規契約による社宅数の増減時は、その都度に、申込み書を申請するのではなく、年に一度、精算を行います。
現状の採用会社でのフロー、問題点そして不満点等をヒアリングさせて頂き、LIXILリアルティの対応ノウハウと比較、検証をさせて頂きます。弊社の営業担当にお問い合わせください。
他社代行会社を採用されている企業様で弊社へ替えていただいた一番の理由は「社宅物件情報品質」です。
一般的に仲介会社系社宅代行の物件紹介の基本は、その代行会社の自社ネットワークからの紹介が優先的であると言われています。当社の提携不動産ネットワークは、大手の不動産管理会社、大手仲介会社、各地域の有名仲介会社、地元の地域密着不動産会社等のマルチブランドであり、契約企業様は、多彩な不動産会社の選択肢の中から物件が選択できるのが特徴です。
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ABOUT US
会社概要
LIXILリアルティは、LIXILのグループ会社の中で唯一の不動産事業会社です。不動産や住宅の売買、賃貸、管理、リフォーム、資産コンサルティング、さらには企業様の社宅代行業務を通じて、不動産・住宅に関する総合サービスを提供しています。
CSR
株式会社 LIXILリアルティ（本社：東京都中央区、代表取締役 田島 純人 ）は、2018年5月、「認知症サポーターキャラバンパートナー企業」に登録致しました。
お役立ち情報室
社宅代行や社宅業務に関するLIXILリアルティからのお役立ち情報です。社宅業務に苦労されている法人総務・人事課の担当者様へ少しでもお役に立てれば幸いです。
他サービス
LIXILリアルティの社宅代行サービスは、社宅管理代行だけでなく、駐車場管理・マンスリー手配・持家管理（提携ネットワークを利用した地域密着型業者の紹介）・引越手配など、その他社宅に関わる付随業務を提供する事が可能です。
